66 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1069 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 151 mètres
Ventes au 66 Rue des Primevères
Les 2 ventes au 66 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 66 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 66 Rue des Primevères se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Primevères par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des Primevères se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 29.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Primevères à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Primevères est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
