13 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Joliot Boule.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 125 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 665 mètres
- - Collège Victor Hugo à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 71 mètres
Ventes au 13 Rue des Venêts
Une vente a été recensée au 13 Rue des Venêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Venêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 13 Rue des Venêts se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Venêts se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -21.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 800 € au 13 Rue des Venêts à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 470 € en assurant vous-même les visites, ou 3 735 € si le professionnel les prend en charge.
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