4 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°2 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 116 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 576 mètres
- - Collège Victor Hugo à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 138 mètres
Ventes au 4 Rue des Venêts
Les 2 ventes au 4 Rue des Venêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Venêts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 4 Rue des Venêts se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Venêts se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Venêts à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Venêts est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
