4 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 72 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 255 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 497 mètres
Ventes au 4 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 4 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 4 Rue Diderot se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diderot se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diderot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diderot est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 850 € au 4 Rue Diderot à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 871 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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