5 Rue du Bel Air, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bel Air, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 280 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luaps à 65 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 500 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 396 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 411 mètres
Ventes au 5 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 5 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 5 Rue du Bel Air se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bel Air par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bel Air se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bel Air à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bel Air est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
