7 bis Rue du Bel Air, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bel Air, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luaps à 52 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 506 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 413 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 7 bis Rue du Bel Air se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bel Air par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Bel Air se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bel Air à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bel Air est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
