23 Rue Edmond Guerry, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond Guerry, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edmond Guerry, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 60 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 264 mètres
- - Collège Jean Perrin à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 103 mètres
Ventes au 23 Rue Edmond Guerry
Les 9 ventes au 23 Rue Edmond Guerry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edmond Guerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edmond Guerry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond Guerry dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond Guerry par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 23 Rue Edmond Guerry se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond Guerry par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edmond Guerry se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edmond Guerry à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edmond Guerry est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
