3 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 14 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 34 mètres
- - Nanterre Université à 1230 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 850 mètres
- - Collège Victor Hugo à 98 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Marcelin Berthelot
Les 8 ventes au 3 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcelin Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcelin Berthelot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcelin Berthelot est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
