7 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 bis et du 2.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 712 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 48 mètres
- - Nanterre Université à 1206 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 874 mètres
- - Collège Victor Hugo à 84 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 414 mètres
Ventes au 7 Rue Marcelin Berthelot
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcelin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelin Berthelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 7 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcelin Berthelot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcelin Berthelot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcelin Berthelot est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
