3 Rue Montpreau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montpreau, affiche un prix moyen de 5 608 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montpreau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 133 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 389 mètres
- - Collège Jean Perrin à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montpreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montpreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montpreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montpreau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montpreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Montpreau par rapport à la voie
Sur Rue Montpreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 3 Rue Montpreau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montpreau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montpreau se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montpreau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montpreau est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
