1 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 56 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 502 mètres
- - Collège Victor Hugo à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 89 mètres
Ventes au 1 Rue Rigault
Une vente a été recensée au 1 Rue Rigault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rigault, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 1 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 1 Rue Rigault se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rigault se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
