1 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 56 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 502 mètres
- - Collège Victor Hugo à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 89 mètres
Ventes au 1 Rue Rigault
Une vente a été recensée au 1 Rue Rigault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rigault, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 1 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 1 Rue Rigault se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rigault se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 850 € au 1 Rue Rigault à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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