1 bis Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rigault, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 75 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 519 mètres
- - Collège Victor Hugo à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rigault, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rigault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 1 bis Rue Rigault se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rigault se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
