5 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 101 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 536 mètres
- - Collège Victor Hugo à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 98 mètres
Ventes au 5 Rue Rigault
Les 6 ventes au 5 Rue Rigault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigault, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 5 Rue Rigault se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigault se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
