8 bis Rue Saint-Maurice, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Maurice, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard National à 121 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 485 mètres
- - Collège Jean Perrin à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Maurice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 8 bis Rue Saint-Maurice se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Maurice par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Maurice se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Maurice à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Maurice est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
