23 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 39 parkings - 815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 139 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 368 mètres
- - Collège Jean Perrin à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 368 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-Geneviève, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 23 Rue Sainte-Geneviève se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Geneviève se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Geneviève à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Geneviève est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
