25 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 39 parkings - 815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 127 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 378 mètres
- - Collège Jean Perrin à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 378 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 101 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte-Geneviève
Une vente a été recensée au 25 Rue Sainte-Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte-Geneviève, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 25 Rue Sainte-Geneviève se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte-Geneviève se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte-Geneviève à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte-Geneviève est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
