29 Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 90 mètres
- - Nanterre Université à 1276 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 799 mètres
- - Collège Victor Hugo à 168 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1390 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
