44 Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 27 mètres
- - Nanterre Université à 1268 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 816 mètres
- - Collège Victor Hugo à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Hugo se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Hugo à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Hugo est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
