2 Rue Chartran, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chartran, affiche un prix moyen de 11 893 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chartran, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine des Sablons 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 71 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 225 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 225 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 424 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 97 mètres
Ventes au 2 Rue Chartran
Les 5 ventes au 2 Rue Chartran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chartran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chartran, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chartran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chartran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chartran dans son marché local
Prix du 2 Rue Chartran par rapport à la voie
Sur Rue Chartran, le prix moyen des appartements s'établit à 11 127 €/m². Avec un prix moyen de 11 893 €/m², le 2 Rue Chartran se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chartran par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chartran se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 93.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chartran à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chartran est de 37.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.71 € à 45.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
