11 Allée de Belgique, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Belgique, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Belgique, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plaine-Gare 1.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 425 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Belgique, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Belgique dans son marché local
Prix du 11 Allée de Belgique par rapport à la voie
Sur Allée de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 11 Allée de Belgique se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Belgique par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Belgique se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Belgique à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Belgique est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
