2 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 14 parkings - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 241 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 981 mètres
- - Collège Henri Dunant à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 642 mètres
Ventes au 2 Allée des Aubépines
Les 2 ventes au 2 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aubépines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 2 Allée des Aubépines se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aubépines se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aubépines à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aubépines est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
