6 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 220 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 980 mètres
- - Collège Henri Dunant à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 617 mètres
Ventes au 6 Allée des Aubépines
Une vente a été recensée au 6 Allée des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Aubépines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 6 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 6 Allée des Aubépines se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Aubépines par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Aubépines se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Aubépines à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Aubépines est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
