8 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 400 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 211 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 978 mètres
- - Collège Henri Dunant à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Aubépines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 400 €/m², le 8 Allée des Aubépines se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Aubépines se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Aubépines à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Aubépines est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
