12 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Bois Préau, affiche un prix moyen de 8 104 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pince Vins.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 67 mètres
Ventes au 12 Avenue de Bois Préau
Les 2 ventes au 12 Avenue de Bois Préau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Bois Préau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Bois Préau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bois Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bois Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Bois Préau dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Bois Préau par rapport à la voie
Sur Avenue de Bois Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 363 €/m². Avec un prix moyen de 8 104 €/m², le 12 Avenue de Bois Préau se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Bois Préau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Bois Préau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et -2.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
