8 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bois Préau, affiche un prix moyen de 7 669 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bois Préau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bois Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bois Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bois Préau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bois Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bois Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bois Préau dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bois Préau par rapport à la voie
Sur Avenue de Bois Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 7 669 €/m², le 8 Avenue de Bois Préau se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bois Préau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bois Préau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 450 € au 8 Avenue de Bois Préau à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 586 € en assurant vous-même les visites, ou 4 793 € si le professionnel les prend en charge.
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