16 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°18 et de n°20.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 558 mètres
- - Collège Jules Verne à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 491 mètres
Ventes au 16 bis Avenue de Buzenval
Une vente a été recensée au 16 bis Avenue de Buzenval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Buzenval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 16 bis Avenue de Buzenval se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Buzenval se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Buzenval est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 350 € au 16 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 709 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge.
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