18 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Buzenval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 18 Avenue de Buzenval se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Buzenval se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Buzenval est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
