11 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 9 locaux - 39 parkings - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 243 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Les 12 ventes au 11 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
