2 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1939, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 113 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue des Acacias (8 697 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Acacias (- 6.29%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 11.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 15.47%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0246 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue des Acacias

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 088 € en 2019 à 9 780 € en 2025 (-11.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	11 088 €	9 718 €		9 791 €		9 118 €	9 780 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue des Acacias

Ifp School à 382 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 748 mètres
Collège Malmaison à 908 mètres
Lycée Cours Singulier à 1389 mètres
Station de tram Station de tramway à 485 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 683 mètres
Parking à 802 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1014 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue des Acacias se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Avenue des Acacias

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Avenue des Acacias

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue des Acacias témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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