40 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 104 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue des Acacias (9 827 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Acacias (+ 5.88%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 26.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 30.46%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Avenue des Acacias

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 088 € en 2019 à 9 780 € en 2025 (-11.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	11 088 €	9 718 €		9 791 €		9 118 €	9 780 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue des Acacias

Ifp School à 717 mètres
École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 745 mètres
Collège Cerene à 756 mètres
Lycée Cours Singulier à 1186 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 509 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 698 mètres
Station de tram Station de tramway à 819 mètres
Parking à 844 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue des Acacias se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Avenue des Acacias

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 40 Avenue des Acacias

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue des Acacias témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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