44 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 518 mètres
Ventes au 44 Avenue des Acacias
Les 8 ventes au 44 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 44 Avenue des Acacias se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Acacias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Acacias se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Acacias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Acacias est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
