21 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3350 m², répartie sur 9 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 21 Avenue Edouard Belin (5 811 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Edouard Belin (- 0.81%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 2.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 13.58%).

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue Edouard Belin (8 253 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Edouard Belin (- 2.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 6.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 9.56%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0529 - Feuille 000AV

Historique des prix de l'immobilier Avenue Edouard Belin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 901 € en 2019 à 6 136 € en 2024 (-11.09%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 901 €	6 497 €	5 541 €	6 255 €	6 265 €	6 136 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 21 Avenue Edouard Belin

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 209 mètres
Collège Cerene à 220 mètres
Lycée Cours Singulier à 654 mètres
Ifp School à 1168 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 188 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 300 mètres
Station de tram Station de tramway à 1250 mètres
Parking à 1370 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue Edouard Belin se situe dans le quartier Plaine-Gare 2, qui compte 2436 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 21 Avenue Edouard Belin

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 21 Avenue Edouard Belin

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue Edouard Belin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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