38 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 306 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 173 mètres
Ventes au 38 Avenue Edouard Belin
Les 5 ventes au 38 Avenue Edouard Belin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Edouard Belin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 38 Avenue Edouard Belin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Edouard Belin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Edouard Belin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Edouard Belin est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
