6 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 113 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 354 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 278 mètres
Ventes au 6 Avenue Edouard Belin
Les 8 ventes au 6 Avenue Edouard Belin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Edouard Belin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 6 Avenue Edouard Belin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Edouard Belin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Edouard Belin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Edouard Belin est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
