1 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 1 local - 10 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1387 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 1 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Clémenceau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Clémenceau est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
