2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 19 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1394 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1394 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 219 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clémenceau
Les 14 ventes au 2 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Clémenceau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Clémenceau est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 050 € au 2 Avenue Georges Clémenceau à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 326 € en assurant vous-même les visites, ou 3 663 € si le professionnel les prend en charge.
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