2 bis Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 19 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Georges Clémenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 2 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Georges Clémenceau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Georges Clémenceau est de 28.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
