13 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 212 mètres
Ventes au 13 Avenue Lavoisier
Les 2 ventes au 13 Avenue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lavoisier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 13 Avenue Lavoisier se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lavoisier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Lavoisier se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Lavoisier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Lavoisier est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
