11 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 231 logements - 72 parkings - 3509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 203 mètres
Ventes au 11 Avenue Lavoisier
Les 5 ventes au 11 Avenue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lavoisier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 11 Avenue Lavoisier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lavoisier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lavoisier se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Lavoisier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Lavoisier est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
