8 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 41 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 214 mètres
Ventes au 8 Avenue Lavoisier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lavoisier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 8 Avenue Lavoisier se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lavoisier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lavoisier se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lavoisier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lavoisier est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
