10 Avenue Tuck Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Tuck Stell, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Tuck Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 715 mètres
- - Collège Malmaison à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Tuck Stell
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Tuck Stell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Tuck Stell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Tuck Stell, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Tuck Stell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Tuck Stell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Tuck Stell dans son marché local
Prix du 10 Avenue Tuck Stell par rapport à la voie
Sur Avenue Tuck Stell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 10 Avenue Tuck Stell se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Tuck Stell par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Tuck Stell se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Tuck Stell à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Tuck Stell est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 450 € au 10 Avenue Tuck Stell à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 136 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge.
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