12 Avenue Tuck Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Tuck Stell, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Tuck Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 643 mètres
- - Collège Malmaison à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 660 mètres
Ventes au 12 Avenue Tuck Stell
Les 8 ventes au 12 Avenue Tuck Stell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Tuck Stell
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Tuck Stell. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Tuck Stell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Tuck Stell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Tuck Stell dans son marché local
Prix du 12 Avenue Tuck Stell par rapport à la voie
Sur Avenue Tuck Stell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 12 Avenue Tuck Stell se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Tuck Stell par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Tuck Stell se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Tuck Stell à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Tuck Stell est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
