46 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Boulevard des Côteaux (10 056 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard des Côteaux (+ 8.64%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 29.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 33.51%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0140 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Boulevard des Côteaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 668 € en 2019 à 9 410 € en 2024 (-11.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	10 668 €	9 827 €	9 844 €	9 701 €		9 410 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Boulevard des Côteaux

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 675 mètres
Collège Cerene à 687 mètres
Ifp School à 733 mètres
Lycée Cours Singulier à 1110 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 422 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 663 mètres
Station de tram Station de tramway à 836 mètres
Parking à 930 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Boulevard des Côteaux se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Boulevard des Côteaux

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 46 Boulevard des Côteaux

Les ventes enregistrées autour du 46 Boulevard des Côteaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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