23 Chemin de la Grille Verte, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Grille Verte, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Grille Verte, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 767 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 522 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 223 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Grille Verte
Une vente a été recensée au 23 Chemin de la Grille Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Grille Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Grille Verte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Grille Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Grille Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Grille Verte dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Grille Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grille Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 23 Chemin de la Grille Verte se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Grille Verte par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Grille Verte se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Grille Verte à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Grille Verte est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
