11 Résidence La Lutèce, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence La Lutèce, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence La Lutèce, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3966 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 107 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 646 mètres
- - Collège Henri Dunant à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Résidence La Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Résidence La Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence La Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence La Lutèce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence La Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence La Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence La Lutèce dans son marché local
Prix du 11 Résidence La Lutèce par rapport à la voie
Sur Résidence La Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 11 Résidence La Lutèce se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence La Lutèce par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence La Lutèce se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 41.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence La Lutèce à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence La Lutèce est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 11 Résidence La Lutèce à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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