8 Résidence La Lutèce, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence La Lutèce, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence La Lutèce, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3966 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 139 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 635 mètres
- - Collège Henri Dunant à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence La Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence La Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence La Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence La Lutèce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence La Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence La Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence La Lutèce dans son marché local
Prix du 8 Résidence La Lutèce par rapport à la voie
Sur Résidence La Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 8 Résidence La Lutèce se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence La Lutèce par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence La Lutèce se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence La Lutèce à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence La Lutèce est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
