31 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°33 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 158 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 958 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 285 mètres
Ventes au 31 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 31 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cuvier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 31 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 31 Rue Cuvier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cuvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Cuvier se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -8.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 350 € au 31 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 734 € en assurant vous-même les visites, ou 4 367 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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