36 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 7 072 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 157 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 943 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Cuvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 36 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 7 072 €/m², le 36 Rue Cuvier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Cuvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Cuvier se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -7.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 600 € au 36 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 840 € en assurant vous-même les visites, ou 4 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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