35 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 128 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 982 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 308 mètres
Ventes au 35 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 35 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cuvier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 35 Rue Cuvier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cuvier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cuvier est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
