37 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 123 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 988 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Cuvier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 37 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 37 Rue Cuvier se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Cuvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Cuvier se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Cuvier est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
